Архів консультацій

    Житлове право


    анна
    добрый день!
    я узнала в интернете что при сдаче квартиры следует прописать срок на 11 месяцев, т.к. налогом облагается срок от года,
    просто потом автоматически продлить его, сделать новый с новыми сроками аренды.
    И обязательно включите доп. пункт, что в случае ущерба по вине Арендатора он обязан оплатить все
    в полном объеме. Обязательно составьте опись имущества с ознакомлением и подтверждением с обеих сторон.
    И я узнала что договор заключается на 11 месяцев, для того чтобы не платить налоги , потом делается новый доровор
    Подскажите мне пожайлуста а какой номер статьи что договор заключается на 11 месяцев, для того чтобы не платить налоги , потом делается новый доровор?

    жду ваш ответ
    анна
    Житлове право
    13:53 08.08.2013
    відповідь:

    Шановна Анно! В нормах чинного законодавства не існує статей, диспозиція яких б передбачала ухилення від податків. Радимо Вас ознайомитися із нормами податкового кодексу України (розділ 4).


    анна
    добрый день!
    я сейчас почитала в интернете статьи о сдаче квартиры,
    и люди пишут что при сдаче квартиры на срок не более 11 месяцев-
    договор не заключается,и налоги не платятся. подскажите мне пожайлуста
    какой это номер статьи???
    жду ваш ответ
    анна
    Житлове право
    12:45 08.08.2013
    відповідь:

    Доброго дня, Анно! Норма чинного цивільного законодавства (ч.1 ст.811 ЦКУ) передбачає, що договір найму житла укладається у письмовій формі. Виключень щодо усної форми укладення такого договору законом не передбачено.
    Як практика показує, у більшості випадків дійсно наймодавець та наймач не укладають договори оренди в письмовій формі, а обмежуються усною домовленістю.
    Але справа в тому, що така недбалість породжує багато негативних наслідків як для держави (у вигляді несплати податків), так і для наймодавця або наймача (випадки шахрайства, пошкодження майна, інших порушень прав тощо).
    Якщо Вам необхідна консультація стосовно правильного укладання договорів та уникнення негативних наслідків для себе, то звертайтесь до нас. Будемо раді допомогти.


    светлана
    здраствуйте!
    спасибо за ответ. вы мне написали что б я пришла к вам в офис на консультацию,но я в киеве не живу,
    я живу в донецкой бандитской области.я живу от вас 900 км.
    значит вы мне тоже не можете помочь в этом моем вопросе????да????
    я текст оставила вам еще раз внизу-
    я снова вам пишу я уже не знаю что мне делать???
    я уже плачу, это не страна а точка кипения доводит людей до отчаяния!
    я пишу вам по поводу квартирантки,она у меня жила 10 месяцев она студентка,
    и когда я ее брала на квартиру я ей сказала" заключем договор,"- она сказала "не надо,".
    Я квартиру продаю что б была под присмотром, потому что мне надо что б кто то находился в той квартире пока найдется
    покупатель, что б вода не потекла не затопила соседей по первый этаж ну мало ли что случится,
    извините за эти слова -но в том доме живут одни алкоголики и я поэтому взяла квартирантку что б квартира была по присмотром,
    пока я ее не продам, пока не найдется покупатель.
    Я квартирантку высилила с милицией, она не хотела выселятся,
    она забрала свои коробки и тряпки и наконец то съехала.
    и в качестве мести она мне в этот же день залила супер клей в замок моей новой двери, испортила замок мне.
    я вызывала человека мне отремонтировали замок за 200 гривен,
    я квартирантки сказала в смсках на ее телефон, так как звонить этому психически неуравновешенному человеку не хотела,и я написала ей
    в смсках на ее номер -"зачем мне замок испортила,"- естественно она сказала" это не я,"
    я ей ответила -"тогда я иду в милицию за то что мне замок испортила,
    напишу на тебя заявление"- а она мне смкой ответила"- а я тогда в налоговой
    скажу что ты мне квартиру незаконно сдавала," и мне потом она писала нецензурную лексику оскорбления.
    у меня остались эти ее смски в моем телефоне.
    я ее дано хотела выгнать говорила ее мужу гражданскому" давайте заключем договор" он сказала" не надо".
    я сказала им буду вас выселять. а они стали угрожать что побьют тогда мне новые пластиковые окна в квартире и двери изуродуют,
    я их с милицией выселила,я так не заключила договор потому что квартиру продаю и седня завтра найдется покупатель, они бы съехали поэтому и не заключила договор.
    Я ходила в дежурную часть милиции и сказала я оставлю заявление на кварирантку что б она мне каждый день клей не лила замки, что бя каждый день
    за ремонт не платила по 200 гривен,
    мне там сказали обращайтесь к участвковому,
    я звонила участковому нашего дома, объяснила ситуацию ,он мне сказал я с ней поговорю , а потом если надо заявление напишите на нее что б она клей каждый день не лила в замки.
    на следующий день мне участковый сказал это" я с ней говорил она хорошая девочка, до такого не когда бы нне опустилась,это кто то другой вам налил клея,"
    я ему говорю" как хорошая??? я говорила с ее деканом института и декан мне сказала что она всем остачертела уже в институте,
    она жила в общежитии там дралась ее выгнали и ее мать постоянно в институт вызывают, я продолжаю говорить участковому-
    "и что мне теперь делать эта квартирантка из за мести мне будет каждый день клей лить и что я должна по 200 гривен за замки платить?"
    На это мне участковый ответил-"не знаю я таким делом не занимаюсь.вы ж назаконно ей квартиру сдавали."
    я тогда звонила к милиционеру, с которым я сотавлла заявление на эту же квартирантку, когда она пропала на 4 дня,
    и объяснила ситуацию уже этому другому милиционеру,что говорила с участковым он сказал что картирантка хорошая девочкаи
    что он мне дал понять что так как я незаконно квартиру ей сдавала теперь она меня будет шантажировать меня, и
    лить клей в замки будет делать что захочет, потому что я ей 10 месяцев сдавала квартиру назаконно за 700 гривен в месяц.
    И на это мне этот милиционеор ответил "я не знаю сходите еще в дежурную часть,может примут у вас заявление что б квартирантка вам снова не лила клей в замки,
    и не портила замки, заплатите деньги участковому"
    Я была в шоке от того что он мне сказал.я не знаю что мне теперь делать???????????????????????????
    Подскажите как мне теперь быть в этой ситуации что б мне квартирантка больше не портила замки каждый день и что б я каждый день не платила по 200 гривен
    за ремонт замка?
    Ведь сама милиция дала мне понять- что так как я незаконно сдавала квартиру 10 месяцев квартирантке-
    она будет делать что захочет, будет мне лить клей каждый день в замки и что б я каждый день за ремонт отдавала по 200 гривен.
    помогите пожайлуста!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    жду ваш ответ
    с уважением, светлана
    8 августа 2013
    Житлове право
    11:29 08.08.2013
    відповідь:

    Доброго дня, Світлано!
    В такому випадку надішліть нам на електронну адресу свій контактний телефон і наш спеціаліст Вам зателефонує та відповість на Ваші запитання. Оскільки, щоб сформувати коректну відповідь необхідно дізнатися певні деталі справи. Дякуємо за розуміння.


    Ольга
    Доброго дня! Вісім місяців назад ми придбала квартиру в новобудові, але в ній ще не живемо, і не робили ремонт.Тобто квартира стоїть пуста, після забудовників. Шість місяців назад було створено ОСББ і нам почали приходити рахунки по квартплаті. Чи повинні ми сплачувати ці рахунки? Послуг ми не отримуємо, в квартиру не ходимо, ремонт будемо робити через декілька місяців. Чекаємо відповіді, дякуємо.
    Житлове право
    18:06 04.08.2013
    відповідь:

    Доброго дня, Ольго! Необхідно читати статут створеного ОСББ, або договору який Ви можливо укладали з ОСББ. Надішліть нам на електронну адресу статут, або інші документи, які свідчать про Ваш правовий звязок з даним ОСББ та залиште свій контактний телефон і наш спеціаліст Вам зателефонує для надання консультації.


    светлана


    здраствуйте!
    спасибо за ваш ответ.
    Я уже выселила квартирантку и она забрала свои вещи.
    мне ничего не сказали по поводу штрафа потому что никто никуда не жаловался,
    а если и пожалуются правда не знаю кто будет жаловатся, то я платить ничего не буду я скажу что квартирантка
    мне давала деньги как знакомая это ее право давать мне деньги или нет,
    я брала малую сумму с этой квартирантки,если бы я делала договор я бы с квартирантки
    брала не 700 а около 900 гривен,но она меня просила не делать договор что бы меньше платить.
    скажите пожайлуста, а есть такой закон если квартирант живет меньше 10 месяцев то договор можно и не делать???

    жду ваш ответ
    с уважением, светлана
    2 августа 2013



    Доброго дня, светлана!

    31.07.2013р. о 09:38 Ви залишили нам своє запитання.
    Текст запитання:
    здраствуйте!
    помогите мне пожайлусто в моем вопросе,
    я живу в Украине, в Донецкой области, студентке сдаю квартиру с октября, она мне платит 700 гривен в
    месяц, живет она у меня почти 10 месяцев, я ей сдала квартиру
    пустую и она заехала ко мне со своей мебелью,
    я ей предлогала сделать договор о сдаче, но она отказалась,
    и я ей сказала что продаю квартиру и как найдется покупатель, я тебе
    дам месяц (и я ей сказала-"пока я буду оформлять документы на
    продажу, а ты подыщешь себе другое жилье") она согласна жить у меня на таких условиях, и не
    захотела составлять договор.
    она мне платит наперед и живет месяц, через месяц мы
    встречаемся,и она мне отдает деньги и живет дальше,
    и 29 июля мы с ней должны были встретится что бы она мне как обычно
    отдала деньги,я ей звоню за день что бы дог оворится о времени для
    встречи, а у
    нее телефон отключен. , она мне ключи от квартиры не отдала,
    исчезла,я не знаю будет ли она у меня дальше жить,
    я звонила ее знакомому- он сказал мне что ее уже пару недель не видел,
    я позвонила в деканат университета, мне сказали что тоже о ней ничего
    не слышали, но декан дала мне номер ее матери, помогли чем
    могли,я звонила ее
    матери , телефон ее матери тоже отключен, я решила ждать до 30 июля,
    думаю она может уехала и появится перезвонит, 30 июля также ее телефон не в сети.
    я тогда позвонила в милицию и объяснила ситуацию что квартирантка
    пропала, вдруг что то случилось с ней, вдруг она у меня убитая в
    квартире, мне страшно,я в милиции сказала "подъедтье ко мне на
    квартиру и мы вместе
    глянем мало ли что случилось с ней,и что бы вы были свидетелями что
    бы квартирантка не придумала что я у нее украла что то, она же может и наврать,
    разн ые люди бывают,"это все я сказала милиции,
    сотрудники милиции приехали ко мне на квартиру, я с ними
    встретилась,я открыла квартиру при них своим вторым ключом, мы зашли
    в квартиру- квартирантки не
    было,вся ее мебель была у меня в квартире, она ничего не вывезла, ее
    одежды все было у меня дома, они все зафиксировали в протоколе
    все что я им рассказала, что квартиру ей сдавала, я дала им ее копию
    пасспорта,дала все ее телефоны, телефон ее матери, ее знакомого, ее декана
    с университета, они мне сказали не волнуйтесь может человек уехал и
    скоро вернется.
    Но я не знаю что мне теперь делать??? в милиции сказали что будут ее
    искать по адресу как пропавшую.
    Мне милиция сказала, что так как я не заключила договор о сдаче с
    квартиранткой, то теперь они
    на меня напишут в налоговую что я преступница не выплачивала налог,
    но квартирантка не захотела делать со мной договор и сказала что будет
    жить не дол го у меня, зачем его делать время тратить, и квартирантка
    сказала мне это- "ты все равно продаешь квартиру? води и показывай квартиру
    дюдям? я не против, только сообщи заранее за месяц что ты квартиру
    продала и что б я съехала в течение месяца и нашла другое жилье" .
    Подскажите мне пожайлусто как мне теперь быть? должна ли я заключать
    договор о сдаче, если квартирантка не хочет делать договор?
    и должна ли я теперь платить штрафы в налоговую?
    жду вашего ответа
    светлана

    Відповідь:
    Доброго дня, Світлано! Договори по найму житла укладаються в письмовій формі, що може захистити Вас від недобросовісних наймачів. Стосовно податкової, то потрібно ознайомитися із документами, які Вам надсилатимуть про сплату штрафів. Якщо буде потрібна юридична консультація - телефонуйте за номерами вказаними на сайті. Будемо раді допомогти.

    Дякуємо Вам за повідомлення і виявлений інтерес до нашої компанії!
    З найкращими побажаннями,
    ЮРИДИЧН А КОМПАНІЯ "ЦЕНТР КОНФЛІКТОЛОГІЇ І ПРАВА
    Житлове право
    16:18 02.08.2013
    відповідь:

    Доброго дня, Світлано! Закону такого немає. Гіпотетично Ви можете укласти усний договір, але вся відповідальність по можливим наслідкам буде лежати на Вас (знищення майна в квартирі, самої квартири, несплата комун. послуг, податкова тощо). Ви будете незахищені перед законом у разі недобросовісних наймачів. Тому радимо зважити всі "за" і "проти". Якщо буде потрібно допомога у захисті Ваших прав чи складанні документів - звертайтесь.


    светлана
    здраствуйте!
    помогите мне пожайлусто в моем вопросе,
    я живу в Украине, в Донецкой области, студентке сдаю квартиру с октября, она мне платит 700 гривен в
    месяц, живет она у меня почти 10 месяцев, я ей сдала квартиру
    пустую и она заехала ко мне со своей мебелью,
    я ей предлогала сделать договор о сдаче, но она отказалась,
    и я ей сказала что продаю квартиру и как найдется покупатель, я тебе
    дам месяц (и я ей сказала-"пока я буду оформлять документы на
    продажу, а ты подыщешь себе другое жилье") она согласна жить у меня на таких условиях, и не
    захотела составлять договор.
    она мне платит наперед и живет месяц, через месяц мы
    встречаемся,и она мне отдает деньги и живет дальше,
    и 29 июля мы с ней должны были встретится что бы она мне как обычно
    отдала деньги,я ей звоню за день что бы договорится о времени для
    встречи, а у
    нее телефон отключен. , она мне ключи от квартиры не отдала,
    исчезла,я не знаю будет ли она у меня дальше жить,
    я звонила ее знакомому- он сказал мне что ее уже пару недель не видел,
    я позвонила в деканат университета, мне сказали что тоже о ней ничего
    не слышали, но декан дала мне номер ее матери, помогли чем
    могли,я звонила ее
    матери , телефон ее матери тоже отключен, я решила ждать до 30 июля,
    думаю она может уехала и появится перезвонит, 30 июля также ее телефон не в сети.
    я тогда позвонила в милицию и объяснила ситуацию что квартирантка
    пропала, вдруг что то случилось с ней, вдруг она у меня убитая в
    квартире, мне страшно,я в милиции сказала "подъедтье ко мне на
    квартиру и мы вместе
    глянем мало ли что случилось с ней,и что бы вы были свидетелями что
    бы квартирантка не придумала что я у нее украла что то, она же может и наврать,
    разные люди бывают,"это все я сказала милиции,
    сотрудники милиции приехали ко мне на квартиру, я с ними
    встретилась,я открыла квартиру при них своим вторым ключом, мы зашли
    в квартиру- квартирантки не
    было,вся ее мебель была у меня в квартире, она ничего не вывезла, ее
    одежды все было у меня дома, они все зафиксировали в протоколе
    все что я им рассказала, что квартиру ей сдавала, я дала им ее копию
    пасспорта,дала все ее телефоны, телефон ее матери, ее знакомого, ее декана
    с университета, они мне сказали не волнуйтесь может человек уехал и
    скоро вернется.
    Но я не знаю что мне теперь делать??? в милиции сказали что будут ее
    искать по адресу как пропавшую.
    Мне милиция сказала, что так как я не заключила договор о сдаче с
    квартиранткой, то теперь они
    на меня напишут в налоговую что я преступница не выплачивала налог,
    но квартирантка не захотела делать со мной договор и сказала что будет
    жить не долго у меня, зачем его делать время тратить, и квартирантка
    сказала мне это- "ты все равно продаешь квартиру? води и показывай квартиру
    дюдям? я не против, только сообщи заранее за месяц что ты квартиру
    продала и что б я съехала в течение месяца и нашла другое жилье" .
    Подскажите мне пожайлусто как мне теперь быть? должна ли я заключать
    договор о сдаче, если квартирантка не хочет делать договор?
    и должна ли я теперь платить штрафы в налоговую?
    жду вашего ответа
    светлана
    Житлове право
    09:38 31.07.2013
    відповідь:

    Доброго дня, Світлано! Договори по найму житла укладаються в письмовій формі, що може захистити Вас від недобросовісних наймачів. Стосовно податкової, то потрібно ознайомитися із документами, які Вам надсилатимуть про сплату штрафів. Якщо буде потрібна юридична консультація - телефонуйте за номерами вказаними на сайті. Будемо раді допомогти.


    елена
    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста,в дальнейших действиях в такой ситуации!
    Мой муж был прописан в трех комнатной квартире с своей матерью,отцом и братом в Киеве,в дальнейшем ее продали и купили квартиру за Киевом но мать не себя не детей и мужа не прописывала,была только купля продажа,в этот промежуток времени муж попал в места лишения свободы,вторая квартира опять была продана и куплен дачный дом в черте Киева,в результате ссор о прописке мать не пускает жить в этом доме,какие права он имеет?как поступить лучше в этой ситуации?Спасибо!
    Житлове право
    21:11 30.05.2013
    відповідь:

    Доброго дня, Олено! Щоб надати Вам консультацію по вказаному питанню, необхідно більше інформації про вказані обставини. Тому звертайтесь до нас за адресою вказаною на сайті. Будемо раді допомогти!


    Андрій
    Доброго дня.
    Я винаймаю квартиру в хрущовці. У нас був обдертий балкон. Я його відремонтував і повісив квіти до стелі балкону, але сусідка зверху наполягає щоб я їх зняв бо то її балкон, а квартира приватизована.
    Чи маю я право підвішувати квіти, світильник, вагонку, тощо до "її" балкона?

    Якщо маю, то на підставі чого.

    Буду дуже вдячний за відповідь.
    Житлове право
    17:40 14.05.2013
    відповідь:

    Доброго дня, Андрію, ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України говорить: "Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку." Далі питання вирішується в площині, чи зможе Ваша сусідка зверху пояснити, які її права порушують квіти на Вашому балконі, і чи встоять її аргументи в суді.


    Ирина
    Здравствуйте.мой сосед поставил новое окно и сделал ремонт в комнате,после чего его стало очень сильно слышно даже когда кашляет.он сдал квартиру 4 молодым людям которые по ночам смотрят телевизор .двигают мелкую мебель (стул .табуретки) громко разговаривают.Что можно предпринять в этой ситуациии? мы с ними разговаривали ,обьясняли толку ноль.
    Житлове право
    08:42 23.04.2013
    відповідь:

    Здравствуйте, Ирина, согласно ст. 24 Закона Украины "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" с 22 до 8 часов запрещаются громкое пение и выкрики, пользование звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума. Если соседи шумят в ночное время, зафиксировать правонарушение может милиция, также Вы можете подать заявление участковому. Если работники милиции среагируют, что они делают весьма неохотно, нарушителям грозит предупреждение или штраф от 85 до 255 грн. Другое дело, если повышенный уровень шума связан с конструктивными нарушениями, которые были допущены Вашим соседом в процессе ремонта. Соблюдение санитарных норм (уровень шума) может проверить СЭС, строительных - Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля. Если нужна помощь в составлении необходимых документов, обращайтесь.


    владимир
    здраствуйте. в дачном кооперативе у меня есть участок на котором построин хороший дом пригодный для постоянного проживания . я хочу зарегистрировать свой дом на право собстенности -недвижемого имущества, скажите возможно ли изменить целивое назначение земельного участка с садоводческого на др. вид ,?чтобы оформить cвой дом, т.к в нем я проживаю на посстояной основе. (информация с БТИ чтоб изготовить тех. документ на дом необходимо изменить целивое назначения участка..)
    Житлове право
    10:15 29.03.2013
    відповідь:

    Здравствуйте, Владимир, пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту Ваш номер телефона, и наш специалист перезвонит Вам.


    сторінка Попередня 1 2 3 4 Наступна