Статті


    Ипотечный кредит: решите проблемы в свою пользу29.07.2012

    Мировой экономический кризис больно ударил по благосостоянию миллионов украинцев и продолжает наносить удары снова и снова.

    Еще несколько лет назад, в стабильные двухтысячные, банки легко раздавали кредиты на бытовую технику машины и прочие товары. Многие украинцы взяли ипотечный кредит, чтобы наконец-то приобрести жилье. Однако ударивший кризис поставил под угрозу эти планы, и для многих такой кредит стал непосильной ношей. Главной проблемой тех, кто не смог оплачивать свою ипотеку, стала жесткая позиция банков, желающих даже в такой момент заработать дополнительные деньги.

    Подавляющее большинство людей, взявших кредиты до начала кризиса регулярно делали выплаты. Многие из них успели оплатить большую часть кредита. Но как только у плательщиков возникают малейшие проблемы, банки предпочитают отбирать у них имущество, тем самым присваивая себе и деньги, выплаченные ранее, и квартиру. Таким образом, банки скорее заинересованы пустить своих клиентов по миру, чем идти им на встречу.

    Самое страшное для владельцев ипотечного жилья то, что стоимость квартиры до кризиса, как правило, намного превышала обязательства заемщика. После кризиса продажа такой квартиры не покроет и половины выданного займа. И даже лишившись жилья, люди остаются должны банку круглую сумму. Ведь банк не намерен прощать остаток долга.

    Александр Рубанов, президент украинского Союза специалистов в сфере недвижимости, во время одной из передач на Первом деловом канале заявил: «То, что можно наблюдать в течение последних месяцев, я бы даже ипотекой не назвал. Это чистой воды банковский рэкет. Обычно под ипотекой понимают заем со ставкой до 5 процентов годовых. Между тем, если раньше мы имели 14-15%, то сегодня эта цифра выросла до уровня 20-25%. Это уже совсем не ипотека», – отметил специалист.

    «Выполнить все условия банков, то есть до конца пройти это чистилище, сегодня для большинства населения практически нереально», – считает эксперт.

    Почему же большинство плательщиков ипотек безропотно смотрят, как у них отбирают и деньги и имущество? Почему в сознании большинства до сих пор работают советские стереотипы: «А что мы можем поделать?». Ведь совершенно незазорно, больше того, совершенно необходимо бороться за свои права, если банки демонстрируют полное непонимание трудностей, с которыми сталкиваются простые украинцы.

    Если перед вами стоит выбор – оказаться завтра на улице без денег и квартиры или начать отстаивать свои права, неужели вы безропотно отдадите то, что у вас есть, даже не попробовав побороться? Ведь борьба за свои права беспроигрышна. В этой борьбе всегда существуют возможности вернуть хотя бы часть затраченных денег, сэкономить на выплатах или вернуть свое имущество.

    Все что требуется – это сделать небольшое усилие для защиты себя, своей семьи и своего достоинства.

    Юристы «Центра Конфликтологии и Права» разработали целую систему, позволяющую всем, кто пострадал от кризиса и действий банков, успешно бороться за свое имущество. Все, кто сотрудничают с ЦКП, чьи имущественные споры ЦКП взял под свой контроль, могут быть уверены, что их не выселят на улицу по прихоти банка, могут спокойно проживать в своей квартире, при этом не платя банку по кредиту.

    Денис Ципин, глава юридической компании «Центр Конфликтологии и Права», рассказал о принципах работы: «Мы стремимся помочь тем, кто в результате различных обстоятельств не имеет возможности спокойно платить кредит. Наша компания видит многочисленные примеры несправедливого отношения к людям, не по своей вине попавших в трудные обстоятельства. Юридическая борьба с банком, снимает с должника необходимость ежемесячных выплат по кредиту, а это, как правило, не менее тысячи долларов в месяц. Мы добиваемся того, что банк не выселяет должников из квартиры, давая таким образом людям перевести дыхание, возможно, найти новые средства или найти лучшие пути выхода из ситуации без непрерывного прессинга со стороны банка.»

    Главное в такой ситуации для каждого, у кого возникли трудности с ипотекой, это не опускать руки и бороться. Длительные судебные разбирательства, как правило, на руку тем, у кого сумма долгового остатка достаточно небольшая. Банки, видя грамотную юридическую защиту владельца ипотечной квартиры идут на компромисс, реструктуризируя долги и давая возможность должнику найти необходимые средства.

    Для тех же, у кого сумма долга достаточно велика, «Центр Конфликтологии и Права» предлагает другую возможность – выкуп своей квартиры на аукционе, самостоятельно или с привлечением инвестора. Стоимость квартиры обычно значительно ниже рыночной, а значит есть возможность еще заработать при продаже квартиры.

    В любом случае, если Вы решите бороться за свою квартиру, Вы урегулируете свои отношения с банком на условиях, которые Вам точно выгодны. Главное в такой ситуации – это следовать советам опытных специалистов и не повторять прежних ошибок. Нужно помнить, что это борьба со сложным и грамотным противником, на стороне которого находится целая армия юристов, готовая выдавить из каждого последнюю копейку, поэтому бороться с ними в одиночку практически невозможно.

    «В нашей практике есть случаи, когда клиенты проживали в своих квартирах 5 и более лет, ведя грамотную юридическую борьбу с банком, – продолжает рассказ глава «Центра Конфликтологии и Права» Денис Цыпин. – Конечно, все это время клиенты экономят на выплате кредита и в итоге урегулируют спор с банком на выгодных для них условиях. У нас значительный опыт ведения подобных дел и большой процент положительно урегулированных споров. Главное в этой ситуации принять верное решение и начать отстаивать свои личные интересы».

    Конечно, можно согласиться с обстоятельствами и оказаться на улице не просто без денег и имущества, но и по-прежнему имея долги перед банком. Но все же лучше бороться за свою достойную жизнь и отстаивать свои интересы, начав с простого телефонного звонка специалистам.